99%高转化率的房地产广告都是这样做！
自1998年国家实行房改政策以来，房地产行业得到了迅速的发展，房地产广告也异军突起。在行业广告投放中，房地产广告是不可忽略的一部分，即使在当下，依旧表现出巨大的市场潜力。就房地产移动广告而言，也是很多房地产广告主获客方式之一，从移动广告监测工具BigBigAds上分析了大量的房地产移动广告数据，发现高转化率的房地产广告素材都具备以下几个特点：
- 广告素材的类型以高清精美的图片为主，占比在95%以上
- 房地产以为本地人群为主，服务区域跟实际销售中的楼盘位置保持在同一城市
- 所在楼盘的施工场地场景，提升可信度
- 展示楼盘外景，突出位置优势，增加吸引力
- 展示环境优美的别墅
- 借助热门旅游景点
- 突出地段交通便利
- 展示鸟瞰图，突出发展潜力巨大
- 动漫方式，吸引潜在客户
- 低首付方式
- 送优惠方式
房地产广告的最终目的是能够将消费者吸引到售楼部成交，给售楼部提供大量购买意向强的刚需客户。那么，如何才能制作这样高转化率的房地产移动广告素材呢？结合一些效果好的广告案例进行分析，从重点出发，以便大家有所借鉴：
提升可信度
如下这个广告素材，投放时间仅仅43天，就有405k的曝光，投放于百度信息流渠道。整个图片的素材非常简单，就是取自施工场地，带客户参观楼盘，给消费者传达了两个方面的重要信息：其一，楼盘架构已经基本完成，很快就可以拿房子；其二，这是带的客户现场参观，可信度高。
首付问题
买房者会担心首付，如果超出预算，则立即不考虑。因此，在设计广告素材的时候，重点告诉消费者，首付很低，那么，就可以入选其考虑范围之内。例如这则广告，投放9天时间，得到68k的展现，告诉用户首付5万元就可以买到旁边有小学的房子。
如果再送上一定的福利，那么更有利于吸引意向者前去咨询购买，例如这个：
交通问题
交通便利性是购房者都会考虑的刚性需求，如果交通不方便，那么，首先会排除在考虑范围之外。看下下面这一则广告，在百度信息流投放23天，就有203k的展现量，其中两个关键信息：其一，告诉客户是双地铁房，交通十分便利。其二是不限购，可以随便买。完全符合了消费者对于交通便利的需求。
生活区很近，益于生活，再看下这则广告：
发展潜力
购房者在购房前对于房子的潜在升值空间都会有一定的期望值，即使是首套房的购买者，也会有80%居住想法，另外20%的想法是投资。因此，对于楼盘的未来规划以及国家未来的规划需要帮助客户判断未来升值空间。例如，这两则广告，投放仅仅1天就分别得到9k的展现，直接利用鸟瞰图，展现楼盘附近区域近未来的发展规划，简单易理解。
生活环境问题
随着生活水平的提高，人们对于生活环境的要求也越来越高，如果楼盘附近环境很好，绿植覆盖率高，或靠近湖边、海边、江边，远离重工业区，消费者肯定会优先考虑，例如这几支广告的重点都在于凸显环境这个因素的重要性。靠近湖旁边，风景宜人：
独栋别墅，绿色花园一样优美：
一线海景房，视野开阔：
环境位置优越，适合居住：
房价问题
房价随着市场波动，对于买房作为投资的人来说，非常关心价格会跌下来。那么可以通过房价这一因素，吸引投资者前去咨询购买。例如，这支广告就是通过漫画的方式，反映出了投资者的真实想法：
总结
以上就是结合一些优秀的房地产广告案例，给大家分享一关于提升房地产广告转化率的关键点，可以给大家投放广告时候带来一些思考。房地产至少在未来30年依旧是国内的支柱产业，因此房地产广告依旧是房地产商获客的重要方式。
